物业公司是什么部门管理（社区有权力管理物业吗？）

#社区有权力管理物业吗？#在谈到社区有没有权利管物业，这个答案具有一定的争议性，目前的小区物业基本都是有物业公司在进行管理，物业公司属于第三方的商业性质的公司在很多地方物业公司是属于住建部门在管理和考核的，原则上社区是没有权利直接管理物业公司的。

在社区生活中，物业作为服务提供者，其管理水平和质量直接影响着居民的生活质量。

而社区，作为居民共同生活的区域，其治理结构和模式也直接关系到居民的幸福感和满意度。那么，社区是否有权力管理物业？这是一个值得深入探讨的问题。

首先，我们需要明确社区和物业的定义及其关系。社区是一个地理和社会空间，是居民共同生活、相互作用的区域。

而物业，则是为社区提供维护、修缮、管理等服务的专业机构。在社区治理中，物业扮演着重要角色，是社区环境和秩序的重要维护者。

从法律层面来看，物业公司的行为受到相关法律法规的约束，如《物业管理条例》等。这些法规规定了物业公司的职责、权利和义务，以及业主和业主委员会的监督权。

然而，这并不意味着社区本身具有直接管理物业的权力。社区通常通过业主委员会或居民委员会等自治组织来与物业公司进行沟通和协调，以实现社区的有效治理。

在实际操作中，社区对物业的管理主要体现在监督和协调上。业主委员会或居民委员会可以代表居民对物业公司的服务质量、费用收支等情况进行监督，并提出改进建议。

同时，他们也可以协调物业公司与居民之间的关系，解决可能出现的矛盾和纠纷。这种管理方式体现了社区自治的原则，即居民通过自治组织来参与社区管理，维护自身权益。

然而，社区对物业的管理也面临着一些挑战和限制。一方面，由于法律法规的不完善或执行不力，社区在监督物业公司时可能缺乏足够的法律依据和手段。另一方面，物业公司的市场化运作也可能导致其与社区利益的不一致，从而增加了管理的难度。

为了更好地实现社区对物业的管理，我们需要从多个方面入手。首先，完善相关法律法规，明确社区、业主委员会和物业公司的权利和义务，为社区管理提供法律依据。

其次，加强社区自治组织的建设，提高其代表性和权威性，使其能够更好地代表居民利益与物业公司进行沟通和协调。最后，推动物业公司的规范化运作，加强其社会责任感和服务意识，使其能够更好地为社区和居民提供服务。

通过以上的描述我们可以看出，社区本身并不具有直接管理物业的权力，但通过业主委员会或居民委员会等自治组织，社区可以实现对物业公司的有效监督和协调。

这种管理方式体现了社区自治的原则，有助于维护居民权益和促进社区和谐。然而，为了更好地实现这一目标，我们还需要在法律法规、社区自治组织和物业公司规范化运作等方面进行深入探讨和改进。只有这样，我们才能构建一个更加宜居、和谐的社区环境。